38 230 €
Bien
227 m²
EVRAN
22630
N/A
vs marché
168
€/m²
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Créer un compte gratuit38 230 €
Bien • 227 m²
EVRAN (22630)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
38 230 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 820 €
Prix net vendeur
36 410 €
Frais de notaire
+4 248 €
Émoluments
750 €
Droits & taxes
2 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
42 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
42 478 €
Capital à emprunter
42 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 42 756 € | 4 526 € | 3,20% |
| 10 ans | 374 €/mois | 1 133 €/mois | 44 880 € | 6 650 € | 3,25% |
| 15 ans | 270 €/mois | 818 €/mois | 48 600 € | 10 370 € | 3,35% |
| 20 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 53 040 € | 14 810 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 192 €/mois | 582 €/mois | 57 600 € | 19 370 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
78,38%
29 964 €/an
Rendement net
49,92%
après charges
Cashflow
+1 478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 497 €/an
Charges copro. NR
1 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 097 €/an
GLI (2,5%)
749 €/an
Vacance locative
2 496 €/an
Total charges
9 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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