56 240 €
Terrain
EVRAN
22630
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit56 240 €
Terrain
EVRAN (22630)
Calme
Jardin
A 2 minutes d'EVRAN, au calme vente de trois terrains à bâtir d'une superficie de 592m² non viabilisé. Raccordement à l'assainissement collectif à prévoir.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
56 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 678 €
Prix net vendeur
53 562 €
Frais de notaire
+5 479 €
Émoluments
969 €
Droits & taxes
3 160 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
61 719 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
61 719 €
Capital à emprunter
61 719 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 62 076 € | 6 529 € | 3,20% |
| 10 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 65 160 € | 9 613 € | 3,25% |
| 15 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 70 740 € | 15 193 € | 3,35% |
| 20 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 77 040 € | 21 493 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 280 €/mois | 848 €/mois | 84 000 € | 28 453 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,25%
après charges
Cashflow
-364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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