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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Ensemble, dessinons votre maison TRECOBOIS sur ce beau terrain situé dans une petite résidence, en entrée du bourg d'Evran. Vous apprécierez le cadre verdoyant du quartier, associé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 109 €/mois | 9 421 €/mois | 261 156 € | 27 486 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 273 960 € | 40 290 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 297 540 € | 63 870 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 323 760 € | 90 090 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 352 800 € | 119 130 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVRAN ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EVRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EVRAN
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242 500 € | 2 608 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 EVRAN
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRAN
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238 000 € | 2 380 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LES CHAMPS GERAUX
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233 700 € | 2 513 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUVAT
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228 000 € | 2 533 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 TREFUMEL
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224 100 € | 2 576 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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224 000 € | 2 489 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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260 000 € | 2 680 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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222 350 € | 2 585 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 TREFUMEL
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218 000 € | 2 271 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 EVRAN
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213 369 € | 2 736 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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212 450 € | 2 442 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TREFUMEL
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212 350 € | 2 758 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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211 000 € | 2 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 20 La Touche | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue Jean De Beaumanoir | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 27/10/2025 | 3 Rue Les Chamblais | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 19/06/2025 | 1 Res Residence De La Landelle | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 06/06/2025 | 20 Beaumanoir | 2 024 645 € | 67 m² | 30 219 € |
| 11/04/2025 | 9 La Planche | 118 250 € | 80 m² | 1 478 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue D Ille Et Rance | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 16/01/2025 | 35 Rue De L'hopital | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 15/10/2024 | 9 All De La Corderie | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 14/10/2024 | 52 La Fontaine | 92 000 € | 84 m² | 1 095 € |
| 10/09/2024 | 8 Rue Des Cordiers | 92 500 € | 80 m² | 1 156 € |
| 16/05/2024 | 7 Rue De La Rance | 93 500 € | 84 m² | 1 113 € |
| 13/02/2024 | 30 Betineuc | 133 450 € | 80 m² | 1 668 € |
| 08/02/2024 | 28 Rue De L Hopital | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 29/01/2024 | 2 Res Residence De La Landelle | 229 167 € | 95 m² | 2 412 € |