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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 214 m²
Iad France - Yveline Neveu vous propose : Propriété de caractère - Longère composée de deux maisons communicantes et dépendances sur un terrain 1,8 hectare.- puits- Au cOEur d'un e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 937 €/mois | 17 991 €/mois | 498 708 € | 52 405 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 361 €/mois | 13 215 €/mois | 523 320 € | 77 017 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 158 €/mois | 9 570 €/mois | 568 440 € | 122 137 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 618 480 € | 172 177 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 246 €/mois | 6 806 €/mois | 673 800 € | 227 497 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 171 à 256 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2025 | 1 La Mare | 420 000 € | 225 m² | 1 867 € |
| 03/03/2025 | 2 Rue De Nazareth | 169 600 € | 203 m² | 835 € |
| 02/10/2024 | 4 Saint Rene | 527 000 € | 190 m² | 2 774 € |
| 27/02/2024 | 10 La Ville Collet | 322 000 € | 217 m² | 1 484 € |
| 28/12/2023 | 5223 Les Ronces | 145 000 € | 240 m² | 604 € |
| 31/08/2023 | 3 Rue Du Four Davier | 280 000 € | 175 m² | 1 600 € |
| 31/07/2023 | 11 Le Plessix | 336 780 € | 180 m² | 1 871 € |