202 810 €
Bien
105 m²
EVRAN
22630
N/A
vs marché
1 932
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 810 €
Bien • 4 pièces • 105 m²
EVRAN (22630)
Jardin
Garage
DPE
D
234 kWh/m²
GES
D
42 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
LA SERENITE EN EXCLUSIVITE ! Cette maison en pierres et terre de 96 m² est située sur la commune de EVRAN (22630), à deux pas du canal d'Ille et Rance. Elle se trouve à proximité d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 810 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 658 €
Prix net vendeur
193 152 €
Frais de notaire
+15 073 €
Émoluments
2 328 €
Droits & taxes
11 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 883 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 883 €
Capital à emprunter
217 883 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 219 156 € | 23 062 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 916 €/mois | 5 806 €/mois | 229 920 € | 33 826 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 53 566 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 132 €/mois | 3 430 €/mois | 271 680 € | 75 586 € | 3,45% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 100 006 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,83%
13 860 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-482 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible