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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Terrain de 712m² bien exposé et plat, idéalement situé dans la charmante ville d'Évran. Dans un cadre de vie, alliant tranquillité et dynamisme. Le terrain, bénéficiant d'une situa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 659 €/mois | 11 088 €/mois | 307 356 € | 31 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 322 320 € | 46 815 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 349 740 € | 74 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 381 840 € | 106 335 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 416 100 € | 140 595 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVRAN ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EVRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EVRAN
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285 550 € | 2 827 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T5 EVRAN
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282 200 € | 2 767 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JUDOCE
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275 000 € | 2 391 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 ST JUDOCE
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299 050 € | 2 991 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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272 000 € | 2 925 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 ST ANDRE DES EAUX
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299 900 € | 2 631 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 EVRAN
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268 753 € | 2 688 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T7 LES CHAMPS GERAUX
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303 000 € | 2 755 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 LES CHAMPS GERAUX
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303 000 € | 2 755 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 LES CHAMPS GERAUX
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303 000 € | 2 755 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 LES CHAMPS GERAUX
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303 000 € | 2 755 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T6 TREFUMEL
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267 350 € | 2 247 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 TREFUMEL
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267 350 € | 2 247 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 ST JUDOCE
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307 460 € | 3 203 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 EVRAN
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260 000 € | 2 680 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 20 La Touche | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 17/07/2025 | 18 Rue Les Chamblais | 180 000 € | 115 m² | 1 565 € |
| 19/06/2025 | 1 Res Residence De La Landelle | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 11/04/2025 | 9 La Planche | 118 250 € | 80 m² | 1 478 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue D Ille Et Rance | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 16/01/2025 | 35 Rue De L'hopital | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 14/01/2025 | 21 Rue De La Liberation | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 16/10/2024 | 1 Ven Du Clos Jean | 310 000 € | 117 m² | 2 650 € |
| 14/10/2024 | 52 La Fontaine | 92 000 € | 84 m² | 1 095 € |
| 10/09/2024 | 8 Rue Des Cordiers | 92 500 € | 80 m² | 1 156 € |
| 02/08/2024 | 12 Le Pre Colou | 138 000 € | 116 m² | 1 190 € |
| 16/05/2024 | 7 Rue De La Rance | 93 500 € | 84 m² | 1 113 € |
| 08/04/2024 | 12 Careon | 127 000 € | 102 m² | 1 245 € |
| 13/02/2024 | 30 Betineuc | 133 450 € | 80 m² | 1 668 € |
| 01/02/2024 | 5 Res Des Chenes | 268 000 € | 117 m² | 2 291 € |