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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
EXCLUSIVITE TRECOBOIS DINAN Ensemble, dessinons votre projet de maison TRECOBOIS, sur ce terrain situé dans une petite résidence, en entrée du Bourg d'Evran. Vous apprécierez le ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 236 460 € | 24 843 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 543 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 843 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 81 663 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 883 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVRAN ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EVRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 EVRAN
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219 000 € | 2 547 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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219 000 € | 2 380 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 EVRAN
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216 400 € | 2 404 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRAN
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216 400 € | 2 404 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 TREFUMEL
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224 100 € | 2 576 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 TREFUMEL
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224 100 € | 2 576 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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212 450 € | 2 442 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 EVRAN
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211 942 € | 2 098 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 EVRAN
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211 000 € | 2 638 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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211 000 € | 2 482 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST JUVAT
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228 000 € | 2 533 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUVAT
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228 000 € | 2 533 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 EVRAN
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209 000 € | 2 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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209 000 € | 2 459 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JUDOCE
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207 600 € | 2 333 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 20 La Touche | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 03/12/2025 | 3 Rue Jean De Beaumanoir | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 27/10/2025 | 3 Rue Les Chamblais | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 19/06/2025 | 1 Res Residence De La Landelle | 220 000 € | 95 m² | 2 316 € |
| 06/06/2025 | 20 Beaumanoir | 2 024 645 € | 67 m² | 30 219 € |
| 11/04/2025 | 9 La Planche | 118 250 € | 80 m² | 1 478 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue D Ille Et Rance | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 16/01/2025 | 35 Rue De L'hopital | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 15/10/2024 | 9 All De La Corderie | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 14/10/2024 | 52 La Fontaine | 92 000 € | 84 m² | 1 095 € |
| 10/09/2024 | 8 Rue Des Cordiers | 92 500 € | 80 m² | 1 156 € |
| 16/05/2024 | 7 Rue De La Rance | 93 500 € | 84 m² | 1 113 € |
| 08/04/2024 | 12 Careon | 127 000 € | 102 m² | 1 245 € |
| 13/02/2024 | 30 Betineuc | 133 450 € | 80 m² | 1 668 € |
| 08/02/2024 | 28 Rue De L Hopital | 50 000 € | 72 m² | 694 € |