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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Évran : un terrain de 278m² à vendre En plein c ur de la charmante ville d'Évran, un terrain de 278m² est désormais disponible à la ve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 327 €/mois | 7 052 €/mois | 195 468 € | 20 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 708 €/mois | 5 176 €/mois | 204 960 € | 29 776 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 222 300 € | 47 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 241 680 € | 66 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 86 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EVRAN ↗ +32.4% sur 4 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EVRAN Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EVRAN
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180 000 € | 2 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRAN
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187 000 € | 2 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRAN
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187 000 € | 2 877 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EVRAN
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174 900 € | 2 915 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T5 ST JUDOCE
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190 574 € | 2 541 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUDOCE
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169 890 € | 2 206 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 EVRAN
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194 853 € | 2 436 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JUDOCE
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195 000 € | 2 407 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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166 400 € | 2 377 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 ST JUDOCE
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160 000 € | 2 667 € | 60 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 20 Beaumanoir | 2 024 645 € | 67 m² | 30 219 € |
| 11/04/2025 | 9 La Planche | 118 250 € | 80 m² | 1 478 € |
| 15/10/2024 | 9 All De La Corderie | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 14/10/2024 | 52 La Fontaine | 92 000 € | 84 m² | 1 095 € |
| 10/09/2024 | 8 Rue Des Cordiers | 92 500 € | 80 m² | 1 156 € |
| 16/05/2024 | 7 Rue De La Rance | 93 500 € | 84 m² | 1 113 € |
| 13/02/2024 | 30 Betineuc | 133 450 € | 80 m² | 1 668 € |
| 08/02/2024 | 28 Rue De L Hopital | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 20/09/2023 | 24 Rue De La Liberation | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |
| 21/08/2023 | 7 Rue Jean De Beaumanoir | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 15/05/2023 | 9 Rue Des Noisetiers | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |