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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 48 m²
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Évran : un terrain de 278m² à vendre En plein c ur de la charmante ville d'Évran, un terrain de 278m² est désormais disponible à la ve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 298 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EVRAN ↗ +32.4% sur 4 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EVRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 EVRAN
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138 000 € | 2 875 € | 48 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 20 Beaumanoir | 2 024 645 € | 67 m² | 30 219 € |
| 09/10/2024 | 16 Le Bas Breil | 40 000 € | 30 m² | 1 333 € |
| 29/12/2023 | 27 Le Rufflay | 100 000 € | 40 m² | 2 500 € |
| 20/09/2023 | 24 Rue De La Liberation | 120 000 € | 54 m² | 2 222 € |