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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Ensemble, dessinons votre projet de maison bois TRECOBOIS sur ce beau terrain viabilisé, situé dans un lotissement en campagne, tout proche du bourg d'Evran, à seulement 15 minutes...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 263 172 € | 27 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 276 000 € | 40 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 299 340 € | 63 417 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 325 440 € | 89 517 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 116 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVRAN ↘ -11.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EVRAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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244 350 € | 3 173 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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T4 EVRAN
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242 000 € | 3 025 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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T4 ST JUDOCE
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235 606 € | 2 909 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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234 283 € | 3 043 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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234 283 € | 3 043 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 LES CHAMPS GERAUX
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233 700 € | 2 513 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JUDOCE
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255 040 € | 2 803 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 LES CHAMPS GERAUX
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233 500 € | 2 994 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LES CHAMPS GERAUX
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233 500 € | 2 994 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LES CHAMPS GERAUX
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233 500 € | 2 994 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LES CHAMPS GERAUX
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233 500 € | 2 994 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 EVRAN
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255 383 € | 3 317 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 20 Beaumanoir | 2 024 645 € | 67 m² | 30 219 € |
| 11/04/2025 | 3 Rue D Ille Et Rance | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 11/04/2025 | 9 La Planche | 118 250 € | 80 m² | 1 478 € |
| 16/01/2025 | 35 Rue De L'hopital | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 15/10/2024 | 9 All De La Corderie | 205 000 € | 78 m² | 2 628 € |
| 14/10/2024 | 52 La Fontaine | 92 000 € | 84 m² | 1 095 € |
| 10/09/2024 | 8 Rue Des Cordiers | 92 500 € | 80 m² | 1 156 € |
| 16/05/2024 | 7 Rue De La Rance | 93 500 € | 84 m² | 1 113 € |
| 13/02/2024 | 30 Betineuc | 133 450 € | 80 m² | 1 668 € |
| 08/02/2024 | 28 Rue De L Hopital | 50 000 € | 72 m² | 694 € |
| 29/01/2024 | 2 Res Residence De La Landelle | 229 167 € | 95 m² | 2 412 € |
| 21/11/2023 | 10 Rue Du Souvenir | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 21/08/2023 | 7 Rue Jean De Beaumanoir | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 28/07/2023 | 6 Ven Du Clos Jean | 275 900 € | 86 m² | 3 208 € |
| 15/05/2023 | 9 Rue Des Noisetiers | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |