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518 910 €
Bien 215 m²
EVRAN 22630
N/A vs marché
2 414 €/m²

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Bien • 6 pièces • 215 m²

EVRAN (22630) • Évran
Construction 1900
Calme Jardin Cheminée
DPE E 278 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Venez découvrir cette propriété pleine de charme dans un environnement calme et très agréable en campagne sur la commune de EVRAN. La maison possède de beaux volumes, en arrivant, ...

Quartier Évran

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 518 910 €
Honoraires agence (~5,0%) -24 710 €
Prix net vendeur 494 200 €
Frais de notaire +35 722 €
Émoluments 5 215 €
Droits & taxes 29 157 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 554 632 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 554 632 €
Capital à emprunter 554 632 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 629 €/mois 20 088 €/mois 556 836 € 57 668 € 3,15%
10 ans 4 866 €/mois 14 745 €/mois 583 920 € 84 752 € 3,20%
15 ans 3 520 €/mois 10 667 €/mois 633 600 € 134 432 € 3,30%
20 ans 2 869 €/mois 8 694 €/mois 688 560 € 189 392 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
28 380 €/an
Rendement net
3,48%
après charges
Cashflow
-1 624 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 365 €/an
Charges copro. NR 1 290 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 987 €/an
GLI (2,5%) 710 €/an
Vacance locative 2 364 €/an
Total charges 8 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ajjq6 Actuel
518 910 € -
#aeqcU
518 500 € -0,1%
#aAukQ
518 500 € -0,1%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).