60 552 €
Terrain
EVRAN
22630
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
EVRAN (22630)
Terrain
592 m²
Calme
Jardin
A 2 minutes d'EVRAN, au calme vente de trois terrains à bâtir d'une superficie de 592m² non viabilisé. Raccordement à l'assainissement collectif à prévoir.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 552 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 883 €
Prix net vendeur
57 669 €
Frais de notaire
+5 774 €
Émoluments
1 022 €
Droits & taxes
3 402 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 326 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 326 €
Capital à emprunter
66 326 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 66 612 € | 6 919 € | 3,15% |
| 10 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 69 840 € | 10 147 € | 3,20% |
| 15 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 75 780 € | 16 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 82 320 € | 22 627 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 297 €/mois | 900 €/mois | 89 100 € | 29 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,23%
après charges
Cashflow
-391 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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