1 354 000 €
T8
483 m²
EVIRES
74570
-46%
vs marché
2 803
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 354 000 €
Maison • 8 pièces • 483 m²
EVIRES (74570) • Évires
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 354 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-52 077 €
Prix net vendeur
1 301 923 €
Frais de notaire
+91 122 €
Émoluments
12 959 €
Droits & taxes
76 813 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 445 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 445 122 €
Capital à emprunter
1 445 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 273 €/mois | 52 342 €/mois | 1 450 932 € | 150 323 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 679 €/mois | 38 421 €/mois | 1 521 480 € | 220 871 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 171 €/mois | 27 791 €/mois | 1 650 780 € | 350 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 476 €/mois | 22 655 €/mois | 1 794 240 € | 493 631 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 476 €/mois | 19 624 €/mois | 1 942 800 € | 642 191 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
63 756 €/an
Rendement net
3,01%
après charges
Cashflow
-4 811 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 313 €/an
Charges copro. NR
2 898 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 463 €/an
GLI (2,5%)
1 594 €/an
Vacance locative
5 311 €/an
Total charges
19 729 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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