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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 127 m²
Maison familiale haut de gamme – DPE A/A – Aucun travauxCoup de cœur immédiat pour ce pavillon en briques, exposé sud-ouest, parfaitement entretenu et décoré avec goût.Une maison c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EVIN MALMAISON ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EVIN MALMAISON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 14 Rue Emile Zola | 107 000 € | 139 m² | 770 € |
| 09/12/2025 | 86 Rue Jean Jaures | 237 620 € | 139 m² | 1 709 € |
| 24/10/2025 | 12 Rue Victor Hugo | 230 000 € | 132 m² | 1 742 € |
| 02/10/2025 | 14 Rue Marguerite Yourcenar | 313 500 € | 126 m² | 2 488 € |
| 15/09/2025 | 34 Rue Jean Jaures | 174 500 € | 110 m² | 1 586 € |
| 11/09/2025 | 41 Rue Emile Zola | 178 000 € | 120 m² | 1 483 € |
| 05/09/2025 | 56 Rue Arthur Lamendin | 176 550 € | 130 m² | 1 358 € |
| 25/07/2025 | 35b Rue Arthur Lamendin | 55 000 € | 112 m² | 491 € |
| 07/07/2025 | 30 Rue Des Tuiliers | 221 000 € | 112 m² | 1 973 € |
| 26/06/2025 | 21 Rue Jean Jaures | 116 500 € | 102 m² | 1 142 € |
| 19/06/2025 | 32 Rue Du 8 Mai | 214 000 € | 137 m² | 1 562 € |
| 25/03/2025 | 14 Rue Edith Piaf | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue Jean Jaures | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 22/11/2024 | 26 Rue Gambetta | 231 500 € | 121 m² | 1 913 € |
| 13/11/2024 | 31 Rue Arthur Lamendin | 60 000 € | 150 m² | 400 € |