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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 113 m²
Maison semi mitoyenne de type GMF, avec quelques travaux, située dans quartier calme comprenant :Au rez de chaussée : une entrée, une cuisine séjour, un coin repas, un salon, un WC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 157 584 € | 16 301 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 165 240 € | 23 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 179 280 € | 37 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 53 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 69 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EVIN MALMAISON ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EVIN MALMAISON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EVIN MALMAISON
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145 600 € | 1 288 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 14 Rue Edith Piaf | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Simone Veil | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Sadi Carnot | 159 000 € | 97 m² | 1 639 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue Jean Jaures | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 22/11/2024 | 26 Rue Gambetta | 231 500 € | 121 m² | 1 913 € |
| 12/11/2024 | 22 Rue Simone Veil | 330 100 € | 128 m² | 2 579 € |
| 08/11/2024 | 100 Rue Marceau | 169 000 € | 107 m² | 1 579 € |
| 04/10/2024 | 6 Clos Des Moulins | 222 500 € | 91 m² | 2 445 € |
| 30/08/2024 | 4b Rue Schaffner | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 21/08/2024 | 35 Rue Jean Jaures | 246 300 € | 122 m² | 2 019 € |
| 19/08/2024 | 12 Rue Victor Hugo | 211 800 € | 132 m² | 1 605 € |
| 15/07/2024 | 250 Rue Emile Basly | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 26/06/2024 | 38 Rue Leo Ferre | 200 500 € | 95 m² | 2 111 € |
| 18/06/2024 | 41 Rue Emile Zola | 147 000 € | 120 m² | 1 225 € |
| 14/06/2024 | 1 Rue Sadi Carnot | 156 000 € | 96 m² | 1 625 € |