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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Douai vous propose sur la commune de Evin Malmaison dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette belle longère parfaitement entretenue de 107 m² saura vous séduire par ses ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 215 712 € | 22 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 839 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 245 340 € | 51 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 519 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 539 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EVIN MALMAISON ↗ +21.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EVIN MALMAISON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 EVIN MALMAISON
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199 900 € | 1 868 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIN MALMAISON
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199 900 € | 1 868 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 EVIN MALMAISON
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209 999 € | 1 981 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 EVIN MALMAISON
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212 360 € | 1 931 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 EVIN MALMAISON
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T7 EVIN MALMAISON
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214 000 € | 1 672 € | 128 m² | 7 | Voir |
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214 000 € | 1 672 € | 128 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 14 Rue Edith Piaf | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Simone Veil | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 14/02/2025 | 515 Rue Jacques Brel | 155 500 € | 85 m² | 1 829 € |
| 13/02/2025 | 37 Rue Emile Zola | 168 000 € | 85 m² | 1 976 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Sadi Carnot | 159 000 € | 97 m² | 1 639 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue Jean Jaures | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 22/11/2024 | 26 Rue Gambetta | 231 500 € | 121 m² | 1 913 € |
| 12/11/2024 | 22 Rue Simone Veil | 330 100 € | 128 m² | 2 579 € |
| 08/11/2024 | 100 Rue Marceau | 169 000 € | 107 m² | 1 579 € |
| 14/10/2024 | 384 Rue Jacques Brel | 172 000 € | 86 m² | 2 000 € |
| 04/10/2024 | 6 Clos Des Moulins | 222 500 € | 91 m² | 2 445 € |
| 30/08/2024 | 4b Rue Schaffner | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 21/08/2024 | 35 Rue Jean Jaures | 246 300 € | 122 m² | 2 019 € |
| 26/07/2024 | 86 Rue Emile Basly | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 15/07/2024 | 250 Rue Emile Basly | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |