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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 90 m²
VENTE : maison de 3 pièces (90 m²) à Évin-Malmaison Idéalement située - À vendre à Évin-Malmaison (62141) : maison neuve 3 pièces de 90 m² et de 1 700 m² de terrain. Elle comporte ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 233 940 € | 24 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 245 280 € | 35 580 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 266 220 € | 56 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 289 200 € | 79 500 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 103 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EVIN MALMAISON ↗ +10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, EVIN MALMAISON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 EVIN MALMAISON
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212 360 € | 1 931 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 EVIN MALMAISON
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T5 EVIN MALMAISON
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209 999 € | 1 981 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T4 EVIN MALMAISON
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199 900 € | 1 868 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIN MALMAISON
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 14 Rue Edith Piaf | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 17/03/2025 | 5 Rue Du 8 Mai | 188 000 € | 82 m² | 2 293 € |
| 21/02/2025 | 1 Rue Simone Veil | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 14/02/2025 | 515 Rue Jacques Brel | 155 500 € | 85 m² | 1 829 € |
| 13/02/2025 | 37 Rue Emile Zola | 168 000 € | 85 m² | 1 976 € |
| 24/01/2025 | 13 Rue Pasteur | 130 020 € | 82 m² | 1 586 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Sadi Carnot | 159 000 € | 97 m² | 1 639 € |
| 18/12/2024 | 15 Rue Florent Evrard | 80 000 € | 71 m² | 1 127 € |
| 06/12/2024 | 11 Rue Du Docteur Piquet | 147 100 € | 84 m² | 1 751 € |
| 08/11/2024 | 100 Rue Marceau | 169 000 € | 107 m² | 1 579 € |
| 04/11/2024 | 48b Rue Emile Basly | 153 000 € | 72 m² | 2 125 € |
| 28/10/2024 | 17 Rue Florent Evrard | 207 500 € | 80 m² | 2 594 € |
| 14/10/2024 | 384 Rue Jacques Brel | 172 000 € | 86 m² | 2 000 € |
| 04/10/2024 | 6 Clos Des Moulins | 222 500 € | 91 m² | 2 445 € |
| 16/09/2024 | 11 Rue Schaffner | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |