266 300 €
Bien
90 m²
EVIN MALMAISON
62141
N/A
vs marché
2 959
€/m²
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Bien • 5 pièces • 90 m²
EVIN MALMAISON (62141)
Jardin
DPE
A
VENTE : maison T5 (90 m²) à Évin-Malmaison MAISON 5 PIÈCES NEUVE - PROCHE DE LILLE En vente : située à quelques kilomètres de Lille, nous sommes heureux de vous proposer cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 681 €
Prix net vendeur
253 619 €
Frais de notaire
+19 221 €
Émoluments
2 908 €
Droits & taxes
14 963 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 521 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 521 €
Capital à emprunter
285 521 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 413 €/mois | 10 342 €/mois | 286 692 € | 29 724 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 300 600 € | 43 632 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 326 160 € | 69 192 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 477 €/mois | 4 476 €/mois | 354 480 € | 97 512 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 384 000 € | 127 032 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
11 880 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-994 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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