49 770 €
Terrain
404 m²
EVIN MALMAISON
62141
-16%
vs marché
123
€/m²
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Terrain • 404 m²
EVIN MALMAISON (62141)
Terrain
404 m²
Jardin
TERRAIN A BATIR A VENDRE A EVIN MALMAISON (62) PAS DE CALAISTerrain à Bâtir Libre de constructeur A VIABILISERSuperfiçie de 404 M²Largeur de 7.6 M
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 770 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 370 €
Prix net vendeur
47 400 €
Frais de notaire
+5 037 €
Émoluments
891 €
Droits & taxes
2 796 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
54 807 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
54 807 €
Capital à emprunter
54 807 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 655 €/mois | 1 985 €/mois | 55 020 € | 5 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 57 720 € | 8 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 62 640 € | 13 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
107,15%
53 328 €/an
Rendement net
68,47%
après charges
Cashflow
+2 755 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 444 €/an
Charges copro. NR
2 424 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 733 €/an
GLI (2,5%)
1 333 €/an
Vacance locative
4 442 €/an
Total charges
16 526 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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