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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Douai vous propose en exclusivité cette superbe semi individuelle aménagée il y a 7 ans dans une ancienne salle de réception. Elle dispose de très beaux espaces avec un séjour d'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 397 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EVIN MALMAISON ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EVIN MALMAISON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 14 Rue Edith Piaf | 245 000 € | 104 m² | 2 356 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue Sadi Carnot | 159 000 € | 97 m² | 1 639 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue Jean Jaures | 120 000 € | 125 m² | 960 € |
| 22/11/2024 | 26 Rue Gambetta | 231 500 € | 121 m² | 1 913 € |
| 12/11/2024 | 22 Rue Simone Veil | 330 100 € | 128 m² | 2 579 € |
| 08/11/2024 | 100 Rue Marceau | 169 000 € | 107 m² | 1 579 € |
| 30/08/2024 | 4b Rue Schaffner | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 26/08/2024 | 25 Rue Simone Veil | 330 000 € | 136 m² | 2 426 € |
| 21/08/2024 | 35 Rue Jean Jaures | 246 300 € | 122 m² | 2 019 € |
| 19/08/2024 | 12 Rue Victor Hugo | 211 800 € | 132 m² | 1 605 € |
| 15/07/2024 | 250 Rue Emile Basly | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 18/06/2024 | 41 Rue Emile Zola | 147 000 € | 120 m² | 1 225 € |
| 04/06/2024 | 191ter Rue Emile Basly | 185 000 € | 105 m² | 1 762 € |
| 23/05/2024 | 50a Rue Arthur Lamendin | 145 800 € | 97 m² | 1 503 € |
| 14/02/2024 | 40 Rue Mirabeau | 241 510 € | 114 m² | 2 119 € |