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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 131 m²
EXCLUSIVITÉ - Situé au sein d'une copropriété de haut standing au parc soigneusement arboré, cet exceptionnel appartement d'angle séduit par sa vue panoramique sur le lac Léman et ...
22 Avenue D Abondance - Rd 24 74500 Évian-les-Bains
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 055 €/mois | 36 530 €/mois | 1 012 620 € | 104 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 849 €/mois | 26 815 €/mois | 1 061 880 € | 154 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 400 €/mois | 19 394 €/mois | 1 152 000 € | 244 301 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 218 €/mois | 15 812 €/mois | 1 252 320 € | 344 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 520 €/mois | 13 697 €/mois | 1 356 000 € | 448 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, EVIAN LES BAINS ↗ +15.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, EVIAN LES BAINS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, EVIAN LES BAINSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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950 000 € | 7 600 € | 125 m² | 5 | Voir |
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860 000 € | 6 515 € | 132 m² | 4 | Voir |
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860 000 € | 6 515 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T4 NEUVECELLE
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860 000 € | 6 515 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T3 EVIAN LES BAINS
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845 000 € | 5 314 € | 159 m² | 3 | Voir |
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T3 EVIAN LES BAINS
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845 000 € | 5 314 € | 159 m² | 3 | Voir |
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T3 EVIAN LES BAINS
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842 000 € | 5 296 € | 159 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 3 Pl De La Porte D Allinges | 507 500 € | 104 m² | 4 880 € |
| 12/11/2024 | 12 Rte De La Corniche | 630 000 € | 115 m² | 5 478 € |
| 21/10/2024 | 12 Rte De La Corniche | 682 500 € | 115 m² | 5 935 € |
| 24/06/2024 | 56 Bd Jean Jaures | 490 000 € | 116 m² | 4 224 € |
| 14/09/2023 | 10 Av Des Mateirons | 565 000 € | 130 m² | 4 346 € |
| 31/05/2023 | 10 Av D Abondance | 3 180 000 € | 140 m² | 22 714 € |
| 05/05/2023 | 14 Rte Du Monastere | 997 000 € | 121 m² | 8 240 € |
| 29/03/2023 | 5 Rue De L Eglise | 200 220 € | 140 m² | 1 430 € |