Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
À vendre Evian-les-Bains hypercentre, à proximité immédiate de toutes les commodités et à 300 mètres à pied de l'embarcadère : appartement 2 pièces de 38,36 m² loi Carrez (55,49 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 161 112 € | 16 692 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EVIAN LES BAINS ↗ +8.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EVIAN LES BAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aVueX Actuel
|
149 000 € | - |
|
#aIeMf
|
160 000 € | +7,4% |
|
#aZGR6
|
149 000 € | - |
|
#aJ5hr
|
160 000 € | +7,4% |
|
#aKqaI
|
160 000 € | +7,4% |
|
#aKfLs
|
160 000 € | +7,4% |
|
#bbkms
|
145 000 € | -2,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BERNEX
|
148 000 € | 4 111 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 BERNEX
|
148 000 € | 4 111 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 BERNEX
|
148 000 € | 4 111 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 THOLLON LES MEMISES
|
152 000 € | 3 897 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 THOLLON LES MEMISES
|
152 000 € | 3 897 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 THOLLON LES MEMISES
|
146 000 € | 3 744 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 THOLLON LES MEMISES
|
146 000 € | 3 744 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 THOLLON LES MEMISES
|
146 000 € | 3 744 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVIAN LES BAINS
|
145 000 € | 3 816 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVIAN LES BAINS
|
145 000 € | 3 816 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVIAN LES BAINS
|
145 000 € | 3 816 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVIAN LES BAINS
|
145 000 € | 3 816 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 EVIAN LES BAINS
|
145 000 € | 3 816 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 THOLLON LES MEMISES
|
155 000 € | 4 306 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 THOLLON LES MEMISES
|
155 000 € | 4 306 € | 36 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 51 Bd Jean Jaures | 110 000 € | 27 m² | 4 074 € |
| 07/05/2025 | 13 Av Marc Francina | 120 000 € | 35 m² | 3 429 € |
| 30/04/2025 | 4 Che De L Horloge | 75 000 € | 35 m² | 2 143 € |
| 18/04/2025 | 24 Rue Nationale | 119 013 € | 25 m² | 4 761 € |
| 31/03/2025 | 7 Che De L Horloge | 315 000 € | 52 m² | 6 058 € |
| 28/03/2025 | 11 Av Des Grottes | 174 000 € | 44 m² | 3 955 € |
| 27/03/2025 | 4 Rte Nouvelle Du Stade | 267 000 € | 55 m² | 4 855 € |
| 19/03/2025 | 14 Av D Abondance | 174 000 € | 41 m² | 4 244 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Nationale | 185 000 € | 48 m² | 3 854 € |
| 19/02/2025 | 15 Rte Des Certes | 255 000 € | 46 m² | 5 543 € |
| 12/02/2025 | 2 Bd Du Royal | 235 000 € | 45 m² | 5 222 € |
| 10/02/2025 | 3 Rue Du Theatre | 65 000 € | 27 m² | 2 407 € |
| 07/02/2025 | 1 Rte Des Certes | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 29/01/2025 | 8 Rue De La Monnaie | 123 000 € | 22 m² | 5 591 € |
| 24/01/2025 | 2 Bd Du Royal | 238 500 € | 41 m² | 5 817 € |