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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 121 m²
4 piècesÀ vendre : Appartement spacieux et chaleureux au c½ur d'Évian. Century 21 Évian vous propose cet appartement de 121 m² (135 m² utiles), idéalement situé au centre-ville d'É...
41 Rue Nationale 74500 Évian-les-Bains
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EVIAN LES BAINS ↗ +28.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EVIAN LES BAINS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aP4PT Actuel
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340 000 € | - |
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#aftl5
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340 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 3 Pl De La Porte D Allinges | 507 500 € | 104 m² | 4 880 € |
| 20/12/2024 | 43 Rte De La Corniche | 632 000 € | 96 m² | 6 583 € |
| 12/11/2024 | 12 Rte De La Corniche | 630 000 € | 115 m² | 5 478 € |
| 21/10/2024 | 12 Rte De La Corniche | 682 500 € | 115 m² | 5 935 € |
| 10/10/2024 | 8 Bd Du Royal | 805 000 € | 101 m² | 7 970 € |
| 19/09/2024 | 5 Pl De La Porte D Allinges | 390 000 € | 97 m² | 4 021 € |
| 23/07/2024 | 37 Quai Paul Leger | 595 000 € | 100 m² | 5 950 € |
| 18/07/2024 | 13 Av De Flery | 499 000 € | 98 m² | 5 092 € |
| 24/06/2024 | 56 Bd Jean Jaures | 490 000 € | 116 m² | 4 224 € |
| 10/11/2023 | 47 Av Anna De Noailles | 510 000 € | 97 m² | 5 258 € |
| 18/09/2023 | 13 Pl Charles De Gaulle | 348 180 € | 103 m² | 3 380 € |
| 14/09/2023 | 10 Av Des Mateirons | 565 000 € | 130 m² | 4 346 € |
| 07/07/2023 | 48a Av Des Grottes | 291 500 € | 97 m² | 3 005 € |
| 01/06/2023 | 10 Av Des Mateirons | 430 000 € | 100 m² | 4 300 € |
| 31/05/2023 | 10 Av D Abondance | 3 180 000 € | 140 m² | 22 714 € |