483 232 €
Bien
118 m²
EVETTE SALBERT
90350
N/A
vs marché
4 095
€/m²
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Créer un compte gratuit483 232 €
Bien • 6 pièces • 118 m²
EVETTE SALBERT (90350)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
483 232 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 011 €
Prix net vendeur
460 221 €
Frais de notaire
+33 392 €
Émoluments
4 889 €
Droits & taxes
27 153 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
516 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
516 624 €
Capital à emprunter
516 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 186 €/mois | 18 745 €/mois | 519 624 € | 54 663 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 544 €/mois | 13 770 €/mois | 545 280 € | 80 319 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 592 200 € | 127 239 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 644 400 € | 179 439 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 340 €/mois | 7 091 €/mois | 702 000 € | 237 039 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
15 576 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-2 139 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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