222 700 €
T5
90 m²
EVERLY
77157
+33%
vs marché
2 474
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit222 700 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
EVERLY (77157)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 605 €
Prix net vendeur
212 095 €
Frais de notaire
+16 373 €
Émoluments
2 510 €
Droits & taxes
12 513 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 073 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 073 €
Capital à emprunter
239 073 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 858 €/mois | 8 661 €/mois | 240 072 € | 24 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 251 760 € | 36 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 273 060 € | 57 895 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 296 880 € | 81 715 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 106 135 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,33%
11 880 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-721 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EVERLY → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EVERLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 12 All Des Cerisiers | 167 131 € | 91 m² | 1 837 € |
| 20/02/2025 | 1 All Des Abricotiers | 192 000 € | 88 m² | 2 182 € |
| 05/09/2024 | 11 Rue Grande | 150 000 € | 86 m² | 1 744 € |
| 27/04/2024 | 8 Rue Grande | 172 500 € | 97 m² | 1 778 € |
| 30/01/2024 | 3 Rue De L Ecole | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 31/08/2023 | 1 Rue De La Haie Basse | 156 000 € | 100 m² | 1 560 € |