579 900 €
T6
110 m²
EVENOS
83330
+10%
vs marché
5 272
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit579 900 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
EVENOS (83330)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
579 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 972 €
Prix net vendeur
554 928 €
Frais de notaire
+39 887 €
Émoluments
5 797 €
Droits & taxes
32 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
619 787 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
619 787 €
Capital à emprunter
619 787 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 408 €/mois | 22 448 €/mois | 622 272 € | 64 464 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 438 €/mois | 16 479 €/mois | 652 560 € | 94 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 933 €/mois | 11 918 €/mois | 707 940 € | 150 132 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 769 440 € | 211 632 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 833 400 € | 275 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,50%
14 520 €/an
Rendement net
1,58%
après charges
Cashflow
-2 806 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 21a Sainte Anne | 417 419 € | 89 m² | 4 690 € |
| 11/03/2025 | 2405a Che De La Colle | 540 000 € | 110 m² | 4 909 € |
| 19/08/2024 | 17 Ste Anne | 450 900 € | 93 m² | 4 848 € |
| 22/07/2024 | 556 Che De L Enchrestine | 492 000 € | 90 m² | 5 467 € |
| 19/07/2024 | 209 Chem De La Peyrane | 359 000 € | 97 m² | 3 701 € |
| 17/06/2024 | 63 Che Des Guis | 397 790 € | 88 m² | 4 520 € |
| 03/06/2024 | 5209 Cimay | 685 000 € | 128 m² | 5 352 € |
| 29/02/2024 | 5 Rue Du Lot Les Restanques | 356 150 € | 88 m² | 4 047 € |
| 20/12/2023 | 612 Av D Estienne D Orves | 150 000 € | 93 m² | 1 613 € |
| 17/10/2023 | 10 Rue Du Lot Le Coreil | 468 050 € | 92 m² | 5 088 € |
| 13/04/2023 | 5336 La Reboule | 20 000 € | 90 m² | 222 € |