950 000 €
T7
185 m²
EVENOS
83330
+8%
vs marché
5 135
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit950 000 €
Maison • 7 pièces • 185 m²
EVENOS (83330)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
950 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 538 €
Prix net vendeur
913 462 €
Frais de notaire
+64 478 €
Émoluments
9 234 €
Droits & taxes
53 894 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 014 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 014 478 €
Capital à emprunter
1 014 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 126 €/mois | 36 745 €/mois | 1 018 584 € | 105 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 901 €/mois | 26 973 €/mois | 1 068 120 € | 155 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 438 €/mois | 19 509 €/mois | 1 158 840 € | 245 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 248 €/mois | 15 903 €/mois | 1 259 520 € | 346 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 546 €/mois | 13 776 €/mois | 1 363 800 € | 450 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
24 420 €/an
Rendement net
1,63%
après charges
Cashflow
-4 552 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 035 €/an
Charges copro. NR
1 110 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 709 €/an
GLI (2,5%)
611 €/an
Vacance locative
2 034 €/an
Total charges
7 649 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 EVENOS
|
950 000 € | 5 135 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 EVENOS
|
950 000 € | 5 135 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 EVENOS
|
950 000 € | 5 135 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 EVENOS
|
950 000 € | 5 135 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T7 EVENOS
|
950 000 € | 5 135 € | 185 m² | 7 | Voir |
|
T8 EVENOS
|
950 000 € | 4 750 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T7 LE CASTELLET
|
995 000 € | 5 621 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE CASTELLET
|
995 000 € | 5 621 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BEAUSSET
|
881 900 € | 4 454 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BEAUSSET
|
1 020 000 € | 5 368 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BEAUSSET
|
1 020 000 € | 5 368 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BEAUSSET
|
1 020 000 € | 5 368 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BEAUSSET
|
1 020 000 € | 5 368 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BEAUSSET
|
1 020 000 € | 5 368 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BEAUSSET
|
860 000 € | 4 778 € | 180 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 2443 Rte D Evenos | 754 900 € | 158 m² | 4 778 € |
| 20/06/2024 | 525 Av D Estienne D Orves | 609 000 € | 148 m² | 4 115 € |
| 17/06/2024 | 199 Av D Estienne D Orves | 523 550 € | 159 m² | 3 293 € |
| 12/01/2024 | 595 Ach Ancien Chemin De Signes | 877 750 € | 215 m² | 4 083 € |
| 27/06/2023 | Che De La Basse Venette | 1 000 000 € | 180 m² | 5 556 € |
| 14/04/2023 | 2608 Che De La Colle | 510 000 € | 164 m² | 3 110 € |