755 000 €
T5
170 m²
EVENOS
83330
-3%
vs marché
4 441
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit755 000 €
Maison • 5 pièces • 170 m²
EVENOS (83330)
Terrain
4 447 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
755 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 038 €
Prix net vendeur
725 962 €
Frais de notaire
+51 618 €
Émoluments
7 437 €
Droits & taxes
42 831 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
806 618 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
806 618 €
Capital à emprunter
806 618 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 641 €/mois | 29 215 €/mois | 809 844 € | 83 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 077 €/mois | 21 445 €/mois | 849 240 € | 123 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 119 €/mois | 15 512 €/mois | 921 420 € | 195 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 173 €/mois | 12 645 €/mois | 1 001 520 € | 275 564 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 1 084 500 € | 358 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,97%
22 440 €/an
Rendement net
1,89%
après charges
Cashflow
-3 445 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EVENOS ↘ -10.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EVENOS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 EVENOS
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T8 LE BEAUSSET
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750 000 € | 4 011 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T7 LE BEAUSSET
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780 000 € | 4 875 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 LE CASTELLET
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790 000 € | 4 593 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T6 LE CASTELLET
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790 000 € | 4 593 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T5 LE CASTELLET
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790 000 € | 4 593 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CASTELLET
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790 000 € | 4 593 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CASTELLET
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790 000 € | 4 847 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CASTELLET
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790 000 € | 4 593 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CASTELLET
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790 000 € | 4 847 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 LE CASTELLET
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790 000 € | 4 847 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T7 LE BEAUSSET
|
803 000 € | 4 589 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 EVENOS
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695 000 € | 3 601 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 EVENOS
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695 000 € | 3 601 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T8 EVENOS
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695 000 € | 3 601 € | 193 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 2443 Rte D Evenos | 754 900 € | 158 m² | 4 778 € |
| 20/06/2024 | 525 Av D Estienne D Orves | 609 000 € | 148 m² | 4 115 € |
| 17/06/2024 | 199 Av D Estienne D Orves | 523 550 € | 159 m² | 3 293 € |
| 27/06/2023 | Che De La Basse Venette | 1 000 000 € | 180 m² | 5 556 € |
| 14/04/2023 | 2608 Che De La Colle | 510 000 € | 164 m² | 3 110 € |