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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
*** EXCLUSIVITE *** EVENOS - Cette propriété offre une vue panoramique exceptionnelle sur un environnement naturel préservé. Elle se compose de trois logements sur un terrain de 4 ...
818 Chemin de la Bérenguière 83330 Évenos
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 291 €/mois | 25 124 €/mois | 696 444 € | 72 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 086 €/mois | 18 442 €/mois | 730 320 € | 106 056 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 792 360 € | 168 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 861 120 € | 236 856 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE BEAUSSET
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T8 LE BEAUSSET
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560 000 € | 3 500 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BEAUSSET
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560 000 € | 3 500 € | 160 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/01/2025 | 2443 Rte D Evenos | 754 900 € | 158 m² | 4 778 € |
| 20/06/2024 | 525 Av D Estienne D Orves | 609 000 € | 148 m² | 4 115 € |
| 17/06/2024 | 199 Av D Estienne D Orves | 523 550 € | 159 m² | 3 293 € |
| 03/06/2024 | 5209 Cimay | 685 000 € | 128 m² | 5 352 € |
| 27/10/2023 | 230 Che De Font Vive | 568 600 € | 134 m² | 4 243 € |
| 27/06/2023 | Che De La Basse Venette | 1 000 000 € | 180 m² | 5 556 € |
| 14/04/2023 | 2608 Che De La Colle | 510 000 € | 164 m² | 3 110 € |