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159 900 €
Bien 45 m²
EVECQUEMONT 78740
N/A vs marché
3 553 €/m²

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Bien • 2 pièces • 45 m²

EVECQUEMONT (78740) • Évecquemont
Construction 1950
Copropriété 4 lots
Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage
DPE E 325 kWh/m²
GES B 11 kg CO₂

Patrick Barberi vous propose à 5 minutes de Vaux sur Seine ce superbe appartement situé dans un environnement paisible offrant confort et praticité au quotidien.Il se compose d'une...

Quartier Évecquemont

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 159 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 614 €
Prix net vendeur 152 286 €
Frais de notaire +12 270 €
Émoluments 1 936 €
Droits & taxes 8 984 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 172 170 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 172 170 €
Capital à emprunter 172 170 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 058 €/mois 6 236 €/mois 172 872 € 17 919 € 3,15%
10 ans 1 511 €/mois 4 579 €/mois 181 320 € 26 367 € 3,20%
20 ans 891 €/mois 2 700 €/mois 213 840 € 58 887 € 3,40%
25 ans 772 €/mois 2 339 €/mois 231 600 € 76 647 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
5 940 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-671 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 495 €/an
Charges copro. NR 270 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 416 €/an
GLI (2,5%) 149 €/an
Vacance locative 495 €/an
Total charges 1 975 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aEBBy Actuel
159 900 € -
#aJavh
159 900 € -
#aKbdt
159 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).