120 340 €
T5
141 m²
EVAILLE
72120
-30%
vs marché
853
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 340 €
Maison • 5 pièces • 141 m²
EVAILLE (72120)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 340 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 182 €
Prix net vendeur
115 158 €
Frais de notaire
+9 724 €
Émoluments
1 580 €
Droits & taxes
6 794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 064 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 064 €
Capital à emprunter
130 064 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 130 620 € | 13 563 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 136 920 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 148 500 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 673 €/mois | 2 039 €/mois | 161 520 € | 44 463 € | 3,40% |
| 25 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 174 900 € | 57 843 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,47%
18 612 €/an
Rendement net
9,81%
après charges
Cashflow
+308 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 551 €/an
Charges copro. NR
846 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 303 €/an
GLI (2,5%)
465 €/an
Vacance locative
1 550 €/an
Total charges
5 865 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 EVAILLE
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120 340 € | 853 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T7 ST CALAIS
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117 150 € | 874 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CALAIS
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115 160 € | 828 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 ST CALAIS
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T6 ST CALAIS
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113 000 € | 807 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ST CALAIS
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111 500 € | 791 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 EVAILLE
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111 500 € | 791 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 EVAILLE
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111 500 € | 791 € | 141 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 2846 Rte De Jouffroy | 170 000 € | 135 m² | 1 259 € |
| 08/08/2024 | 941 Rte De La Basse Fosse | 190 000 € | 124 m² | 1 532 € |
| 27/06/2024 | 239 Gr Grande Rue | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 05/02/2024 | 2411 Rte De La Souche | 192 000 € | 122 m² | 1 574 € |