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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Bien exceptionnel à Eus dans les pyrénées orientales sud de France Qui n' a jamais rêvé d'habiter dans un des plus beaux villages de France Le village le plus ensoleillé de France,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 709 €/mois | 14 270 €/mois | 395 556 € | 40 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 414 840 € | 60 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 450 000 € | 95 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 491 280 € | 136 698 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 785 €/mois | 5 409 €/mois | 535 500 € | 180 918 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 EUS
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350 000 € | 2 518 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 EUS
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T5 EUS
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350 000 € | 2 381 € | 147 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 15/12/2025 | 9 Chemin De Rougeres | 456 480 € | 166 m² | 2 750 € |
| 12/12/2025 | 38 Village | 75 000 € | 120 m² | 625 € |
| 23/10/2025 | 222 Bile Beille | 430 000 € | 152 m² | 2 829 € |
| 21/03/2025 | 5000f Saint Vincent | 355 000 € | 111 m² | 3 198 € |
| 25/07/2024 | 6 Che Du Moulin | 379 000 € | 137 m² | 2 766 € |
| 31/10/2023 | 165 Labines | 300 000 € | 137 m² | 2 190 € |