327 000 €
T7
133 m²
EURRE
26400
-16%
vs marché
2 459
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit327 000 €
Maison • 7 pièces • 133 m²
EURRE (26400)
Terrain
133 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 081 €
Prix net vendeur
312 919 €
Frais de notaire
+23 288 €
Émoluments
3 476 €
Droits & taxes
18 462 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
350 288 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
350 288 €
Capital à emprunter
350 288 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 187 €/mois | 12 688 €/mois | 351 708 € | 36 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 073 €/mois | 9 312 €/mois | 368 760 € | 53 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 400 140 € | 84 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 434 880 € | 119 621 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 471 000 € | 155 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
17 556 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-1 046 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 463 €/an
Charges copro. NR
798 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 229 €/an
GLI (2,5%)
439 €/an
Vacance locative
1 462 €/an
Total charges
5 541 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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10 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 130 Rte Des Videaux | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 14/02/2025 | 228 Che Du Cret De La Croix | 386 000 € | 107 m² | 3 607 € |
| 11/10/2024 | 5178 Les Ramieres | 300 000 € | 138 m² | 2 174 € |
| 04/10/2024 | 160d Che Du Cret De La Croix | 374 500 € | 117 m² | 3 201 € |
| 09/07/2024 | 6 Rue Le Cret De La Croix | 330 000 € | 120 m² | 2 750 € |
| 17/05/2024 | 61 Imp Des Jardins | 194 700 € | 110 m² | 1 770 € |
| 18/10/2023 | 12 Che De La Chastelanne | 309 000 € | 113 m² | 2 735 € |
| 08/09/2023 | 174 Grand Rue | 371 394 € | 130 m² | 2 857 € |
| 05/09/2023 | 18 Lot La Truffiere | 352 050 € | 134 m² | 2 627 € |
| 04/08/2023 | 5001 La Para | 385 000 € | 137 m² | 2 810 € |