229 000 €
T6
113 m²
EULMONT
54690
-9%
vs marché
2 027
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 6 pièces • 113 m²
EULMONT (54690) • Eulmont
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 861 €
Prix net vendeur
219 139 €
Frais de notaire
+16 856 €
Émoluments
2 577 €
Droits & taxes
12 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 856 €
Capital à emprunter
245 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 109 330 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
14 916 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-585 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 243 €/an
Charges copro. NR
678 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 044 €/an
GLI (2,5%)
373 €/an
Vacance locative
1 243 €/an
Total charges
4 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LAY ST CHRISTOPHE
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243 000 € | 1 929 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LAY ST CHRISTOPHE
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8 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 12b Che Du Val | 186 000 € | 96 m² | 1 938 € |
| 31/05/2024 | 12 Che Du Val | 210 000 € | 96 m² | 2 188 € |
| 16/11/2023 | 463 Che Des Montants | 313 500 € | 110 m² | 2 850 € |
| 09/10/2023 | 373 Rte De Nomeny | 316 100 € | 125 m² | 2 529 € |
| 04/08/2023 | 7 All Saules | 308 500 € | 107 m² | 2 883 € |
| 18/07/2023 | 63 All Des Vieux Jardins | 355 000 € | 110 m² | 3 227 € |
| 22/05/2023 | 11 Rue De La Vierge | 57 000 € | 90 m² | 633 € |
| 13/04/2023 | 603 Rte De Nomeny | 309 100 € | 94 m² | 3 288 € |