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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Venez découvrir cette charmante maison, entièrement rénovée et isolée, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel sur trois niveaux. Au Rez de chaussée vous trouverez un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 164 724 € | 17 346 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 172 800 € | 25 422 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 043 €/mois | 3 161 €/mois | 187 740 € | 40 362 € | 3,35% |
| 20 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 204 240 € | 56 862 € | 3,45% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 75 222 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EU ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 EU
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149 900 € | 1 764 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 EU
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 EU
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140 000 € | 1 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2 Rue De Londres | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 09/12/2025 | 70c Rue De La Republique | 145 600 € | 54 m² | 2 696 € |
| 01/12/2025 | 35 Rue Du Prof Berthelot | 147 000 € | 86 m² | 1 709 € |
| 29/11/2025 | 55 Rue De Dieppe | 133 510 € | 72 m² | 1 854 € |
| 28/11/2025 | 111 Chs De Picardie | 116 000 € | 75 m² | 1 547 € |
| 17/11/2025 | 42 Av Edouard Branly | 110 700 € | 54 m² | 2 050 € |
| 15/11/2025 | 3 Rue De Normandie | 160 500 € | 65 m² | 2 469 € |
| 16/10/2025 | 15 Rte De Mers | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 14/10/2025 | 14 Rue Ampere | 172 950 € | 86 m² | 2 011 € |
| 24/09/2025 | 2 Rue Leo Lagrange | 180 700 € | 76 m² | 2 378 € |
| 16/09/2025 | 5 Rue De Verdun | 258 555 € | 75 m² | 3 447 € |
| 28/08/2025 | 1 Rue Du Prof Claude Bernard | 148 960 € | 86 m² | 1 732 € |
| 27/08/2025 | 24 Rue Demenitroux | 138 000 € | 52 m² | 2 654 € |
| 08/08/2025 | 9005 Rue De L Europe | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 04/08/2025 | 26 Rue Du Docteur Bergonie | 186 800 € | 55 m² | 3 396 € |