216 404 €
T5
99 m²
EU
76260
+12%
vs marché
2 186
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit216 404 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
EU (76260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
216 404 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 305 €
Prix net vendeur
206 099 €
Frais de notaire
+15 961 €
Émoluments
2 452 €
Droits & taxes
12 159 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
232 365 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
232 365 €
Capital à emprunter
232 365 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 233 688 € | 24 560 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 245 280 € | 36 152 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 266 400 € | 57 272 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 81 992 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 108 272 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
13 068 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-613 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EU ↘ -4.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, EU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, EU
1 541-1 691€
305j
1 835-1 985€
111j
1 983-2 133€
110j
2 112-2 262€
113j
2 495-2 645€
172j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LONGROY
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T5 LONGROY
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T5 LONGROY
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T6 CANEHAN
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219 000 € | 1 825 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 ST REMY BOSCROCOURT
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219 990 € | 2 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 ST REMY BOSCROCOURT
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219 990 € | 2 000 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 FLOCQUES
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212 000 € | 2 019 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LE MESNIL REAUME
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225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MESNIL REAUME
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T6 LE MESNIL REAUME
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T6 FLOCQUES
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231 000 € | 2 357 € | 98 m² | 6 | Voir |
|
T7 EU
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199 000 € | 1 777 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE MESNIL REAUME
|
192 600 € | 2 093 € | 92 m² | 7 | Voir |
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T7 LE MESNIL REAUME
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192 600 € | 2 093 € | 92 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2 Rue De Londres | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 01/12/2025 | 35 Rue Du Prof Berthelot | 147 000 € | 86 m² | 1 709 € |
| 28/11/2025 | 67 Av Charles Gounod | 257 000 € | 118 m² | 2 178 € |
| 05/11/2025 | 20 Rue Demenitroux | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 14/10/2025 | 14 Rue Ampere | 172 950 € | 86 m² | 2 011 € |
| 12/09/2025 | 41b Rue Jean Duhornay | 151 200 € | 96 m² | 1 575 € |
| 01/09/2025 | 48 Rue Du Docteur Bergonie | 168 000 € | 118 m² | 1 424 € |
| 29/08/2025 | 12 Av Du Gd Parc | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 28/08/2025 | 1 Rue Du Prof Claude Bernard | 148 960 € | 86 m² | 1 732 € |
| 08/08/2025 | 9005 Rue De L Europe | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 29/07/2025 | 28 Rue Demenitroux | 76 150 € | 93 m² | 819 € |
| 23/07/2025 | 9 Rue De Flandre Dunkerque | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 09/07/2025 | 13 Pl Guillaume Le Conquerant | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 04/07/2025 | 24 Rue De La Teinturerie | 148 500 € | 96 m² | 1 547 € |
| 24/06/2025 | 1 Rte De Gamaches | 153 000 € | 99 m² | 1 545 € |