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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
EU, Maison à rénover sur 1085 m² de terrain comprenant : séjour, 1 chambre, 1 bureau, salle de bains, wc à l'extérieur.Piscine à terminer. Pas de moyen de chauffage. PRIX : 65 000 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 71 484 € | 7 520 € | 3,20% |
| 10 ans | 625 €/mois | 1 894 €/mois | 75 000 € | 11 036 € | 3,25% |
| 15 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 81 540 € | 17 576 € | 3,35% |
| 20 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 88 560 € | 24 596 € | 3,45% |
| 25 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 96 600 € | 32 636 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, EU ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, EU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 70c Rue De La Republique | 145 600 € | 54 m² | 2 696 € |
| 29/11/2025 | 55 Rue De Dieppe | 133 510 € | 72 m² | 1 854 € |
| 28/11/2025 | 111 Chs De Picardie | 116 000 € | 75 m² | 1 547 € |
| 17/11/2025 | 42 Av Edouard Branly | 110 700 € | 54 m² | 2 050 € |
| 15/11/2025 | 3 Rue De Normandie | 160 500 € | 65 m² | 2 469 € |
| 24/10/2025 | 4 Rue D Etalondes | 60 000 € | 48 m² | 1 250 € |
| 16/10/2025 | 15 Rte De Mers | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 24/09/2025 | 2 Rue Leo Lagrange | 180 700 € | 76 m² | 2 378 € |
| 16/09/2025 | 5 Rue De Verdun | 258 555 € | 75 m² | 3 447 € |
| 27/08/2025 | 24 Rue Demenitroux | 138 000 € | 52 m² | 2 654 € |
| 04/08/2025 | 26 Rue Du Docteur Bergonie | 186 800 € | 55 m² | 3 396 € |
| 01/08/2025 | 81 Rue Jeanne D Arc | 155 500 € | 71 m² | 2 190 € |
| 01/08/2025 | 14 Rue Lomiten | 96 000 € | 59 m² | 1 627 € |
| 29/07/2025 | 10 Rue Leo Lagrange | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 09/07/2025 | 1b Rue De Guise | 300 000 € | 78 m² | 3 846 € |