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vous propose une Charmante maison familiale à quelques minutes des plages!Jolie propriété non loin de la mer, du centre ville et des commodités.Au RDC, Un séjour spacieux avec cuis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 276 696 € | 28 654 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 290 160 € | 42 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 314 820 € | 66 778 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 372 600 € | 124 558 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, EU ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, EU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, EUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 EU
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257 000 € | 2 056 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 EU
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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T5 EU
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257 000 € | 2 570 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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256 000 € | 2 560 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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256 000 € | 2 560 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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256 000 € | 2 560 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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256 000 € | 2 560 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 EU
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256 000 € | 2 560 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 2 Rue De Londres | 175 000 € | 86 m² | 2 035 € |
| 01/12/2025 | 35 Rue Du Prof Berthelot | 147 000 € | 86 m² | 1 709 € |
| 28/11/2025 | 67 Av Charles Gounod | 257 000 € | 118 m² | 2 178 € |
| 05/11/2025 | 20 Rue Demenitroux | 290 000 € | 110 m² | 2 636 € |
| 14/10/2025 | 14 Rue Ampere | 172 950 € | 86 m² | 2 011 € |
| 12/09/2025 | 41b Rue Jean Duhornay | 151 200 € | 96 m² | 1 575 € |
| 01/09/2025 | 48 Rue Du Docteur Bergonie | 168 000 € | 118 m² | 1 424 € |
| 29/08/2025 | 12 Av Du Gd Parc | 155 000 € | 91 m² | 1 703 € |
| 28/08/2025 | 1 Rue Du Prof Claude Bernard | 148 960 € | 86 m² | 1 732 € |
| 08/08/2025 | 9005 Rue De L Europe | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 05/08/2025 | 1 Pl De La Bresle | 198 000 € | 120 m² | 1 650 € |
| 29/07/2025 | 28 Rue Demenitroux | 76 150 € | 93 m² | 819 € |
| 23/07/2025 | 9 Rue De Flandre Dunkerque | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 09/07/2025 | 13 Pl Guillaume Le Conquerant | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 04/07/2025 | 24 Rue De La Teinturerie | 148 500 € | 96 m² | 1 547 € |