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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 39 m²
Charmante maison de ville meublée à Eu Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif À proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cette agréable mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 37 358 € | 3,45% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 238 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, EU ↗ +11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, EU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 70c Rue De La Republique | 145 600 € | 54 m² | 2 696 € |
| 26/11/2025 | 30 Rue De La Republique | 65 588 € | 39 m² | 1 682 € |
| 17/11/2025 | 42 Av Edouard Branly | 110 700 € | 54 m² | 2 050 € |
| 24/10/2025 | 4 Rue D Etalondes | 60 000 € | 48 m² | 1 250 € |
| 27/08/2025 | 24 Rue Demenitroux | 138 000 € | 52 m² | 2 654 € |
| 04/08/2025 | 26 Rue Du Docteur Bergonie | 186 800 € | 55 m² | 3 396 € |
| 01/08/2025 | 14 Rue Lomiten | 96 000 € | 59 m² | 1 627 € |
| 09/07/2025 | 1 Rue De Guise | 300 000 € | 42 m² | 7 143 € |
| 02/07/2025 | 28 Rte De Mers | 195 940 € | 58 m² | 3 378 € |
| 23/06/2025 | 35 Rue Jean Duhornay | 84 000 € | 50 m² | 1 680 € |
| 19/06/2025 | 16b Rue Lomiten | 28 500 € | 54 m² | 528 € |
| 11/06/2025 | 51 Rue De La Teinturerie | 93 000 € | 32 m² | 2 906 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Rollon | 45 000 € | 46 m² | 978 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Reine Mathilde | 187 050 € | 55 m² | 3 401 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Des Canadiens | 83 200 € | 50 m² | 1 664 € |