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560 000 €
T10 288 m²
EU 76260
+4% vs marché
1 944 €/m²

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Maison • 10 pièces • 288 m²

SANS TRAVAUX
EU (76260) • Eu
Jardin Garage Sous-sol
DPE D 199 kWh/m²
GES D 38 kg CO₂

À Vendre - La Villa du Vert Bocage.L'agence vous propose à la vente cette élégante demeure de caractère offrant une très grande surface habitable en parfait état. Son architecture ...

Quartier Eu

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 560 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -21 538 €
Prix net vendeur 538 462 €
Frais de notaire +38 758 €
Émoluments 5 639 €
Droits & taxes 31 769 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 598 758 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 598 758 €
Capital à emprunter 598 758 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 7 169 €/mois 21 724 €/mois 602 196 € 63 314 € 3,20%
10 ans 5 266 €/mois 15 958 €/mois 631 920 € 93 038 € 3,25%
15 ans 3 813 €/mois 11 555 €/mois 686 340 € 147 458 € 3,35%
20 ans 3 111 €/mois 9 427 €/mois 746 640 € 207 758 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
38 016 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-1 324 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 168 €/an
Charges copro. NR 1 728 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 661 €/an
GLI (2,5%) 950 €/an
Vacance locative 3 167 €/an
Total charges 11 824 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
4% plus cher

Distribution des prix

Maison 10p

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#beARb Actuel
560 000 € -
#bdDKi
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).