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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Appartement à vendre au Lauzun proche des commerces au 1 ère ÉtaCe bien est en présentation vidéo sur notre chaîne YouTube : NAOS LE TREPORT : Réf : 23560 EU Appartement ou Maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, EU ↗ +17.6% sur 10 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, EU Favorable acheteurComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 27 Rue Paul Bignon | 90 000 € | 98 m² | 918 € |
| 27/03/2025 | 66 Bd Victor Hugo | 278 000 € | 95 m² | 2 926 € |
| 05/02/2025 | 11 Rue Paul Bignon | 333 000 € | 73 m² | 4 562 € |
| 10/09/2024 | 19 Bd Thiers | 261 420 € | 98 m² | 2 668 € |
| 02/08/2024 | 28 Rue Charles Morin | 82 000 € | 80 m² | 1 025 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Doc Schweitzer | 72 000 € | 71 m² | 1 014 € |
| 16/04/2024 | 9004 Av De La Gare | 166 000 € | 90 m² | 1 844 € |
| 31/03/2023 | 13 Av De La Gare | 136 900 € | 82 m² | 1 670 € |