169 000 €
T3
48 m²
EU
76260
+67%
vs marché
3 521
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Maison • 3 pièces • 48 m²
EU (76260)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 048 €
Prix net vendeur
160 952 €
Frais de notaire
+12 865 €
Émoluments
2 019 €
Droits & taxes
9 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 865 €
Capital à emprunter
181 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 162 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 822 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,75%
6 336 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-705 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, EU ↘ -0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, EU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 16 Rue Rollon | 45 000 € | 46 m² | 978 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Reine Mathilde | 187 050 € | 55 m² | 3 401 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Des Canadiens | 83 200 € | 50 m² | 1 664 € |
| 11/03/2025 | 149 Chs De Picardie | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 07/03/2025 | 1 Imp D Aumale | 77 000 € | 67 m² | 1 149 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue De La Maladrerie | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue De La Teinturerie | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 24/02/2025 | 104 Rue De Dieppe | 82 000 € | 60 m² | 1 367 € |
| 04/02/2025 | 16 Rue De La Digue Catrix | 20 000 € | 55 m² | 364 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue De L Europe | 127 000 € | 62 m² | 2 048 € |
| 30/12/2024 | 77 Rue De Dieppe | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 18/12/2024 | 18 Rue De La Teinturerie | 95 500 € | 50 m² | 1 910 € |
| 16/12/2024 | 11 Rue Lomiten | 84 000 € | 34 m² | 2 471 € |
| 08/11/2024 | 108 Rue De Dieppe | 178 800 € | 66 m² | 2 709 € |
| 26/09/2024 | 24 Rte D Abbeville | 40 000 € | 65 m² | 615 € |