117 800 €
Bien
49 m²
EU
76260
N/A
vs marché
2 404
€/m²
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Créer un compte gratuit117 800 €
Bien • 3 pièces • 49 m²
EU (76260) • Eu
Niveaux
5
Construction
1960
Copropriété
48 lots
Balcon
Jardin
DPE
D
210 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
Appartement résidence Calmette - 1er étage - 48.51 M2 de surface habitable - Hall d'entrée, placard avec ballon et BMAL, placard penderie, dégagement, salle d'eau avec wc (neuve), ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 610 €
Prix net vendeur
112 190 €
Frais de notaire
+9 521 €
Émoluments
1 552 €
Droits & taxes
6 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 321 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 321 €
Capital à emprunter
127 321 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 127 848 € | 13 260 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 134 040 € | 19 452 € | 3,20% |
| 15 ans | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 145 440 € | 30 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 158 160 € | 43 572 € | 3,40% |
| 25 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 171 300 € | 56 712 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
6 468 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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