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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 68 m²
Appartement comprenant une grande entrée avec placards, wc indépendant, salle d'eau, cuisine aménagée, séjour salon, une chambre. Cave. Garage. 137 000 EUR honoraires charge vendeu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 148 344 € | 15 386 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 155 520 € | 22 562 € | 3,20% |
| 15 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 168 660 € | 35 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 183 360 € | 50 402 € | 3,40% |
| 25 ans | 662 €/mois | 2 006 €/mois | 198 600 € | 65 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, EU ↘ -1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, EU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, EUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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137 000 € | 2 015 € | 68 m² | 2 | Voir |
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117 000 € | 1 746 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 19 Bd Thiers | 109 000 € | 65 m² | 1 677 € |
| 05/03/2025 | 19 Bd Thiers | 166 500 € | 59 m² | 2 822 € |
| 05/02/2025 | 11 Rue Paul Bignon | 333 000 € | 73 m² | 4 562 € |
| 23/12/2024 | 2 Rue De La Verrerie | 116 500 € | 62 m² | 1 879 € |
| 01/10/2024 | 9001 Rue De La Bresle | 125 000 € | 62 m² | 2 016 € |
| 17/09/2024 | 24 Rue Doc Calmette | 80 500 € | 64 m² | 1 258 € |
| 21/08/2024 | 24 Rue Doc Calmette | 76 000 € | 51 m² | 1 490 € |
| 12/08/2024 | 9004 Av De La Gare | 149 800 € | 65 m² | 2 305 € |
| 02/08/2024 | 28 Rue Charles Morin | 82 000 € | 80 m² | 1 025 € |
| 11/07/2024 | 24 Rue Doc Calmette | 72 875 € | 67 m² | 1 088 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Doc Schweitzer | 72 000 € | 71 m² | 1 014 € |
| 25/06/2024 | 34 Rue Du Docteur Bergonie | 115 000 € | 57 m² | 2 018 € |
| 22/05/2024 | 1 Rue Doc Schweitzer | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 06/05/2024 | 63 Rue De Verdun | 148 000 € | 58 m² | 2 552 € |
| 06/03/2024 | 5 Rue Reine Mathilde | 177 000 € | 51 m² | 3 471 € |