346 200 €

T5 165 m²

EU 76260

+11% vs marché

2 098 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

346 200 €

Voir l'annonce

Appartement T5 • 5 pièces • 165 m²

EU (76260)

Construction 1950

Copropriété 7 lots

Garage

DPE C 159 kWh/m²

GES A 5 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Appartement Eu 5 pièce(s) 165 m²LOFT à proximité immédiate du centre ville - 160.90 m² de surface habitable et garage de 80.90 M2 (3 voitures, atelier - porte électrique) au rez de...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 346 200 €

Honoraires agence (~5,0%) -16 486 €

Prix net vendeur 329 714 €

Frais de notaire +24 440 €

Émoluments 3 637 €

Droits & taxes 19 453 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 370 640 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 370 640 €

Capital à emprunter 370 640 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 430 €/mois	13 424 €/mois	372 120 €	38 544 €	3,15%
10 ans	3 252 €/mois	9 855 €/mois	390 240 €	56 664 €	3,20%
15 ans	2 352 €/mois	7 127 €/mois	423 360 €	89 784 €	3,30%
20 ans	1 918 €/mois	5 812 €/mois	460 320 €	126 744 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 661 €/mois	5 033 €/mois	498 300 €	164 724 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

6,29%

21 780 €/an

Rendement net

4,00%

après charges

Cashflow

-923 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 815 €/an

Charges copro. NR 990 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 525 €/an

GLI (2,5%) 545 €/an

Vacance locative 1 814 €/an

Total charges 6 839 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Appartement 5p, EU — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, EU Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).