Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 55 m²
Une maison d'habitation de 55 m² comprenant; Au rez-de-chaussée ; Entrée, séjour, cuisine, WC Au 1er étage ; 1 pièce palière possibilité chambre , 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 97 320 € | 14 180 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 580 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, EU ↗ +26.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, EU Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 9006 Rue De La Digue Catrix | 98 000 € | 73 m² | 1 342 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Reine Mathilde | 187 050 € | 55 m² | 3 401 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Rollon | 45 000 € | 46 m² | 978 € |
| 11/04/2025 | 16 Rue Des Canadiens | 83 200 € | 50 m² | 1 664 € |
| 11/03/2025 | 149 Chs De Picardie | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 07/03/2025 | 1 Imp D Aumale | 77 000 € | 67 m² | 1 149 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue De La Maladrerie | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 27/02/2025 | 8 Rue De La Teinturerie | 95 000 € | 65 m² | 1 462 € |
| 24/02/2025 | 104 Rue De Dieppe | 82 000 € | 60 m² | 1 367 € |
| 14/02/2025 | 18 Rue Clair Foyer | 128 000 € | 75 m² | 1 707 € |
| 04/02/2025 | 16 Rue De La Digue Catrix | 20 000 € | 55 m² | 364 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue De L Europe | 127 000 € | 62 m² | 2 048 € |
| 29/01/2025 | 4 Rue Clos Vildor | 211 000 € | 70 m² | 3 014 € |
| 30/12/2024 | 77 Rue De Dieppe | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 26/12/2024 | 32 Rue De La Trinite | 144 000 € | 75 m² | 1 920 € |