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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Nouveauté à vendre chez Nestenn à Saint-Maurice-Étusson, à seulement 10 minutes de Vihiers et 20 minutes de Vihiers.Venez découvrir cette grande maison bourgeoise située au coeur d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 123 120 € | 17 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 338 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 39 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 51 978 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 5 pièces, ETUSSON ↘ -17.5% sur 4 moisDynamique marché
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6 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 La Charbonniere Etusson | 160 500 € | 129 m² | 1 244 € |
| 31/01/2025 | 3 Rue De La Joliverie | 198 000 € | 118 m² | 1 678 € |
| 23/12/2024 | 2 Le Haut Bocage Etusson | 120 000 € | 140 m² | 857 € |
| 17/10/2024 | 1 La Foreterie Etusson | 150 300 € | 132 m² | 1 139 € |
| 08/03/2024 | 2 La Barauderie | 119 610 € | 153 m² | 782 € |
| 16/11/2023 | 6 Rue Du Guevaleau | 155 000 € | 160 m² | 969 € |