118 590 €
Bien
80 m²
ETUSSON
79150
N/A
vs marché
1 482
€/m²
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Créer un compte gratuit118 590 €
Bien • 5 pièces • 80 m²
ETUSSON (79150)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage électrique
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruptions, référence Laforêt 21918 : Nous vous proposons sur le secteur de Saint Ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 647 €
Prix net vendeur
112 943 €
Frais de notaire
+9 572 €
Émoluments
1 559 €
Droits & taxes
6 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 162 €
Capital à emprunter
128 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 128 688 € | 13 343 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 134 880 € | 19 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 813 €/mois | 2 464 €/mois | 146 340 € | 30 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 43 775 € | 3,40% |
| 25 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 172 200 € | 56 855 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,90%
10 560 €/an
Rendement net
5,60%
après charges
Cashflow
-145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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