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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 170 m²
MaisonSecteur calme et Recherché. Impasse / Vue imprenable Terrain de 900 m² Gros potentiel pour cette maison familiale de 170 m² avec 7 chambres, garage de 50 m² et sous sol compl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 243 684 € | 25 227 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 130 €/mois | 6 455 €/mois | 255 600 € | 37 143 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 277 200 € | 58 743 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 301 440 € | 82 983 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 107 943 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 ETUPES
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226 000 € | 1 329 € | 170 m² | 9 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 1 Imp Des Sources | 419 000 € | 159 m² | 2 635 € |
| 31/10/2024 | 10ter Rue Du Caporal Peugeot | 864 200 € | 190 m² | 4 548 € |
| 26/07/2024 | 24 Rue Du Paquis | 283 970 € | 161 m² | 1 764 € |
| 09/07/2024 | 8 Rue Du Caporal Peugeot | 60 000 € | 138 m² | 435 € |
| 19/03/2024 | 5 Rue Des Mesanges | 195 000 € | 150 m² | 1 300 € |
| 05/02/2024 | 7 Rue De Dampierre | 335 505 € | 158 m² | 2 123 € |
| 20/12/2023 | 7 Rue Des Pinsons | 361 000 € | 143 m² | 2 524 € |
| 25/08/2023 | 6 Rue De Fesches Le Chatel | 206 000 € | 140 m² | 1 471 € |