232 000 €
T6
123 m²
ETUPES
25460
+4%
vs marché
1 886
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit232 000 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
ETUPES (25460) • Étupes
Niveaux
3
Construction
1967
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
E
284 kWh/m²
GES
E
57 kg CO₂
5 Rue de Taillecourt 25460 Étupes
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 990 €
Prix net vendeur
222 010 €
Frais de notaire
+17 053 €
Émoluments
2 605 €
Droits & taxes
13 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 053 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 053 €
Capital à emprunter
249 053 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 977 €/mois | 9 021 €/mois | 250 068 € | 25 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 185 €/mois | 6 621 €/mois | 262 200 € | 38 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 284 400 € | 60 253 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 84 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 653 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,00%
16 236 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-528 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ETUPES ↗ +0.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 40 Rue Des Brierottes | 185 150 € | 113 m² | 1 638 € |
| 31/12/2024 | 7 Rue Du Grand Chemin | 275 410 € | 102 m² | 2 700 € |
| 23/12/2024 | 5b Rue Des Bergeronnettes | 52 500 € | 101 m² | 520 € |
| 23/12/2024 | 5b Rue Des Bergeronnettes | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 09/07/2024 | 8 Rue Du Caporal Peugeot | 60 000 € | 138 m² | 435 € |
| 28/06/2024 | 22 Rue Du Cordonnier | 206 950 € | 101 m² | 2 049 € |
| 25/03/2024 | 1b Rue Des Ecouteaux | 200 250 € | 129 m² | 1 552 € |
| 16/02/2024 | 16 Rue Du Grand Faubourg | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 21/12/2023 | 3 Rue De La Charme | 143 000 € | 98 m² | 1 459 € |
| 20/12/2023 | 7 Rue Des Pinsons | 361 000 € | 143 m² | 2 524 € |
| 13/12/2023 | 31 Rue Des Pres | 227 000 € | 126 m² | 1 802 € |
| 30/09/2023 | 22 Rue D Odessa | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |
| 25/08/2023 | 6 Rue De Fesches Le Chatel | 206 000 € | 140 m² | 1 471 € |
| 01/07/2023 | 2 Rue Des Brierottes | 213 700 € | 104 m² | 2 055 € |
| 21/06/2023 | 1 Av Charles De Gaulle | 130 000 € | 135 m² | 963 € |